1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
香川県
8.1万円/㎡
前年比-18.1%
高松市
8.1万円/㎡
前年比-18.1%
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アルファ西宝町
香川県高松市西宝町一丁目
高徳線 / 昭和町駅 徒歩6分
1984年築 / 5階建 / 1戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
153万円
8.4万円/㎡
102
136
170
204
AI査定結果
推定相場価格
153万円
8.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
136万円〜170万円
7.5万円/㎡〜9.4万円/㎡
推定賃料
2.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
22.5%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファ西宝町
140万円（7.7万円/㎡）/ 5階 / 18.2㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は8.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 140万円 | 7.7万円 | 5階 | 18.2㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/11/11 | 140万円 | 8.6万円 | 5階 | 16.32㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/26 | 125万円 | 7.4万円 | 5階 | 16.8㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/08/06 | 135万円 | 8.0万円 | 5階 | 16.8㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/22 | 150万円 | 8.2万円 | 5階 | 18.2㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/06/10 | 140万円 | 6.9万円 | 1階 | 20.16㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/03/11 | 160万円 | 7.9万円 | 5階 | 20.16㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/28 | 140万円 | 6.9万円 | 1階 | 20.16㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/23 | 165万円 | 8.2万円 | 1階 | 20.16㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/25 | 140万円 | 6.8万円 | 3階 | 20.53㎡ | 1R | - |
| 2024/07/29 | 139万円 | 8.3万円 | 5階 | 16.8㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/26 | 148万円 | 8.8万円 | 5階 | 16.8㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/23 | 158万円 | 9.4万円 | 5階 | 16.8㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/15 | 180万円 | 9.9万円 | 4階 | 18.16㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/29 | 180万円 | 10.5万円 | 4階 | 17.12㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/14 | 180万円 | 11.9万円 | 4階 | 15.13㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は8.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | アルファ西宝町 高松市西宝町一丁目 | 昭和町駅6分 | 140万円 | 7.7万円 | 18.2㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 1戸 | RC |
| 2025/06/10 | アルファ二番町 高松市錦町二丁目 | 昭和町駅12分 | 183万円 | 8.9万円 | 20.59㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 1戸 | RC |
| 2024/11/12 | アルファ宮脇町 高松市宮脇町一丁目 | 昭和町駅8分 | 180万円 | 9.4万円 | 19.25㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 北 | 1984年 | 1戸 | RC |
| 2024/11/30 | プチメゾン瓦町 高松市観光通一丁目 | 瓦町駅3分 | 98万円 | 6.9万円 | 14.13㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/08 | ラ・パルフェ・ド・コリドール 高松市塩上町二丁目 | 瓦町駅5分 | 180万円 | 9.2万円 | 19.5㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/06 | アルファ藤塚町 高松市藤塚町二丁目 | 栗林駅3分 | 190万円 | 9.4万円 | 20.28㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 1戸 | RC |
| 2025/07/01 | 花の宮マンション 高松市花ノ宮町一丁目 | 栗林公園駅7分 | 150万円 | 8.7万円 | 17.27㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | - | 1985年 | 1戸 | RC |
| 2025/07/13 | ラ・パルフェ・ド・コロン 高松市松島町二丁目 | 松島二丁目駅3分 | 165万円 | 8.8万円 | 18.72㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1989年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は香川県で18.1%下落、高松市では18.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.7万円）は高松市の平均と比較して4.9%割安です。